Esimerkki Oy
Yrityksen energiakatselmusraportti
Logistiikkakiinteistö, Turku
Laatinut
Yrityksen energiakatselmus
Lakisääteinen energiakatselmus näyttää, mihin energia kuluu ja mistä säästö löytyy. Velvoite koskee yritystä, jonka energian loppukulutus on kolmen edellisen kalenterivuoden keskiarvona yli 2 700 MWh vuodessa.
Katselmusvelvoitteen raja
2 700 MWh
energian loppukulutus vuodessa, kolmen vuoden keskiarvo
≈ 280 000 litraa dieseliä vuodessa
Velvoite tuli ensimmäistä kertaa pakolliseksi 11.10.2026 · uusitaan neljän vuoden välein
Kalusto lasketaan mukaan
Energiankulutukseen lasketaan myös ajoneuvojen ja työkoneiden polttoaineet. Siksi velvoite yllättää useimmin kuljetus-, urakointi- ja logistiikkayritykset.
Katselmusvelvoite tuli ensimmäistä kertaa pakolliseksi 11.10.2026.
Katselmus uusitaan vähintään neljän vuoden välein.
Koskeeko velvoite yritystänne?
- Alle 2 700 MWh/vEi lakisääteistä energiakatselmus- eikä energianhallintavelvoitetta.
- 2 700–23 600 MWh/vYrityksen energiakatselmus vähintään neljän vuoden välein – velvoite tuli ensimmäistä kertaa pakolliseksi 11.10.2026.
- Yli 23 600 MWh/vSertifioitu energianhallintajärjestelmä 11.10.2027 mennessä. Lain mukainen järjestelmä täyttää samalla katselmusvelvoitteen.
- Kulutukseen lasketaan sähkö, lämpö ja polttoaineet – myös ajoneuvojen polttoaineet.
- Raja on kolmen edellisen kalenterivuoden keskiarvo energian loppukulutuksesta.
- Velvoite arvioidaan yhtiö kerrallaan: omistussuhteita ei huomioida, mutta saman yhtiön toimipaikat lasketaan yhteen.
- Velvoite on toimialaneutraali: myös pk-yritys voi kuulua piiriin.
- Vuokralaisen kulutukseen lasketaan vain mitattu, itse maksettu energia; mittaamaton jää omistajalle.
Alle 2 700 MWh: vapaaehtoinen katselmus 40 %:n tuella
Kun kolmen vuoden keskiarvo jää alle 2 700 MWh, lakisääteistä velvoitetta ei ole. Katselmus kannattaa usein silti, ja siihen saa tukea: työ- ja elinkeinoministeriö tukee vapaaehtoisia Motiva-mallin energiakatselmuksia. Yrityksille tuki on 40 % ja kunnille, seurakunnille ja säätiöille 50 %.
- Tuki kattaa asiantuntijatyön, mittaukset ja matkakulut.
- Tukea haetaan Business Finlandilta.
- Työ alkaa vasta tukipäätöksen jälkeen.
Autamme tuen hakemisessa. Toteutamme tuetut katselmukset yhteistyössä Motivan pätevöittämän katselmoijan kanssa.
Kenelle velvoite tulee vastaan
Velvoite yllättää ne, joiden energia kuluu kalustossa, työkoneissa ja lämmityksessä – ei tuotantolaitoksissa.
- Kuljetus ja logistiikka Noin seitsemän raskaan ajoneuvon kalusto riittää ylittämään rajan.
- Maanrakennus ja urakointi Työkoneiden polttoaine on usein suurempi erä kuin kiinteistöt.
- Metsäkoneurakointi ja haketus Korjuukalusto ja haketin lasketaan mukaan kuten kiinteistöjen kulutus.
- Kasvihuoneet ja maatalous Lämmitys ja valotus tekevät pienestäkin energiaintensiivisen.
- Satamat, terminaalit ja varastointi Työkoneet, kylmätilat ja valaistus ylittävät rajan huomaamatta.
- Teollisuus ja kiinteistöt Hukkalämpö ja säätökäyrät ovat suurimmat yksittäiset löydökset.
Mitä energiakatselmus sisältää?
Energiankäytön analysointi
Kaikki energiankäyttökohteet ja kulutus energialajeittain: rakennukset, tuotanto ja liikenne. Analyysi perustuu mitattuun tai luotettavasti arvioituun kulutustietoon.
Kohdekatselmukset
Otos yksittäisiä kohteita: rakennus, laitos tai yksittäinen prosessi. Vähimmäismäärä lasketaan kokonaisenergiankäytöstä tai kohteiden lukumäärästä.
Toimenpide-ehdotukset ja uusiutuva energia
Kustannustehokkaat säästötoimet ja uusiutuvan energian potentiaali, kummastakin investointiarvio ja kannattavuuslaskelma. Tämä osa maksaa katselmuksen takaisin.
Suunnitelma seuraavista kohdekatselmuksista
Seuraavan kierroksen kohteet yksilöidään nimeltä, valinta perustellaan ja aikataulu annetaan. Tämä on valvonnassa yleisin puute.
Raportointi ja toimintasuunnitelma
Kohdekatselmusten keskeiset tiedot toimitetaan Energiavirastolle, raportit vain pyynnöstä. Suositusten pohjalta laaditaan toimintasuunnitelma.
Näin raportti näyttää
Katselmuksen tulos on raportti, jonka johto ymmärtää: mihin energia menee, mistä säästö löytyy ja mitä se maksaa. Tässä ote esimerkkiraportin alusta.
Ote esimerkistä. Luvut ovat kuvitteellisia – oikea raportti perustuu rakennuksen ja yrityksen omiin tietoihin.
2 · Yhteenveto
Energian loppukulutus 4 800 MWh/v
Tunnistettu säästöpotentiaali 49 500 €/v 412 MWh/v
Keskimääräinen takaisinmaksuaika 1,5 v
4 · Toimenpide-ehdotukset
| Toimenpide | Investointi € | Säästö €/v | Säästö MWh/v | Takaisinmaksu v | Prioriteetti |
|---|---|---|---|---|---|
| Ilmanvaihdon aikaohjelmat | – | 6 800 | 58 | – | Ei investointia |
| Lämmityksen asetusarvot | – | 4 400 | 52 | – | Ei investointia |
| Paineilmavuotojen korjaus | 1 800 | 6 200 | 44 | 0,3 | Pieni investointi |
| Tehohuippujen porrastus | 1 200 | 4 200 | 12 | 0,3 | Pieni investointi |
| Kompressorin taajuusmuuttaja | 9 500 | 8 700 | 62 | 1,1 | Pieni investointi |
| LED ja läsnäolo-ohjaus | 24 000 | 9 000 | 64 | 2,7 | Suuri investointi |
| Poistoilman LTO | 38 000 | 10 200 | 120 | 3,7 | Suuri investointi |
| Yhteensä | 74 500 | 49 500 | 412 | 1,5 |
Kuka saa tehdä lakisääteisen energiakatselmuksen?
Katselmuksella on oltava Energiaviraston päteväksi toteama vastuuhenkilö; pätevyys on henkilökohtainen ja voimassa seitsemän vuotta. Kohdekatselmusten tekijöiltä laki ei vaadi pätevyyttä, mutta työ tehdään riippumattomasti. ISO 50001 -sertifioitu yritys ei tarvitse vastuuhenkilöä.
Mitä yritykseltä vaaditaan?
Tarvitsemme energialaskut ja kulutustiedot, luettelon toimipaikoista ja rakennuksista pinta-aloineen ja energiakustannuksineen, tiedot tuotannosta, käyntiajoista ja vuokrasuhteista sekä siitä, mikä energia on mitattua, pääsyn kulutusseurantaan ja yhteyshenkilön kohdekäynneille. Loput teemme me.
Voiko velvoitteen täyttää muuten kuin katselmuksella?
Kyllä. Katselmusvelvoitteen täyttävät lain mukainen energianhallintajärjestelmä, sertifioitu ympäristönhallintajärjestelmä, johon sisältyy vähimmäisvaatimusten mukainen katselmus, sekä vapaaehtoinen energiatehokkuussopimus vastaavalla katselmuksella.
Sertifiointi vapauttaa vain sertifikaatin piiriin kuuluvat toiminnot. Vertailemme reitit riippumattomasti ja autamme käyttöönotossa; sertifiointia emme myönnä itse.
Ilmoitusvelvollisuus Energiavirastolle
Yrityksen on ilmoitettava Energiavirastolle, jos sen loppukulutus ylittää kalenterivuoden aikana 2 700 MWh tai 23 600 MWh. Ilmoitus katsoo yhtä kalenterivuotta: raja voi ylittyä yksittäisenä vuonna, vaikka kolmen vuoden keskiarvo jäisi sen alle. Autamme ilmoituksen tekemisessä.
Usein kysyttyä
Koskeeko velvoite konsernia vai yhtiöitä?
Velvoite arvioidaan yhtiö kerrallaan: omistussuhteita ei huomioida, mutta saman yhtiön toimipaikat lasketaan yhteen. Velvoitteet voi hoitaa konsernitasolla, ja ISO 50001 -sertifiointi riittää koko konsernille, jos se kattaa vähintään 90 prosenttia konsernin energiankäytöstä. Konsernitasoinen hoitaminen ei itsessään tuo energianhallintajärjestelmävelvoitetta.
Miten ajoneuvokalusto käsitellään katselmuksessa?
Kaluston energia kuuluu yrityksen kokonaisenergiankäyttöön ja raportoidaan yrityksen energiakatselmuksessa, mutta liikennevälineille – autoille, junille, laivoille ja lentokoneille – ei tehdä kohdekatselmuksia, eivätkä väliaikaiset rakennustyömaat kuulu niihin. Kaluston energian voi jättää katselmuksessa huomioimatta vain, jos sen osuus on alle 1 prosentti kokonaisenergiankäytöstä; ajoneuvojen määrät ilmoitetaan raportissa silloinkin.
Mihin mennessä ensimmäinen katselmus pitää tehdä?
11.10.2026 on määräaika yritykselle, joka tulee vasta lakimuutoksen myötä katselmusvelvoitteen piiriin. Aiemmin velvoitteen piirissä ollut jatkaa entiseen tapaan: seuraavan katselmuksen on valmistuttava neljän vuoden kuluessa edellisen katselmuksen päiväyksestä.
Kuka saa tehdä katselmuksen ja mitä pätevyys edellyttää?
Katselmuksella on oltava Energiaviraston päteväksi toteama vastuuhenkilö; pätevyys on henkilökohtainen ja voimassa seitsemän vuotta. Pätevyys edellyttää soveltuvaa tekniikan, ympäristö- tai energia-alan koulutusta tai sitä korvaavaa työkokemusta sekä vastuuhenkilökoulutuksen ja -kokeen suorittamista. Energiavirasto ylläpitää rekisteriä, jossa ovat vain tietojensa julkaisemiseen suostuneet ja jossa on myös umpeutuneita pätevyyksiä, joten voimassaolo kannattaa tarkistaa merkinnän päivämäärästä. Kohdekatselmusten tekijöiltä laki ei vaadi pätevyyttä, mutta vastuuhenkilö vastaa siitä, että tekijöillä on riittävä asiantuntemus ja että katselmukset on tehty säädösten mukaisesti.
Montako kohdekatselmusta tarvitaan?
Kohdekatselmusten on katettava vähintään 10 prosenttia kokonaisenergiankäytöstä, tai sähköä tai lämpöä tuottavalla yrityksellä vähintään 5 prosenttia. Vaihtoehtoisesti vähimmäismäärä lasketaan kohteiden lukumäärästä: 1–15 kohdetta yksi katselmus, 16–100 kohdetta 10 prosenttia, 101–400 kohdetta lukumäärän neliöjuuri ja yli 400 kohdetta 5 prosenttia. Laskennasta voi jättää pois kohteet, joiden energiakustannukset ovat alle 15 000 euroa vuodessa (alv 0 %) tai pinta-ala alle 500 neliömetriä.
Mitä energiakatselmus maksaa?
Hinta muodostuu kohteiden määrästä, kulutuksen rakenteesta ja tarvittavien kohdekatselmusten laajuudesta. Saatte kiinteän tarjouksen maksuttoman aloituskeskustelun jälkeen.
Saako lakisääteiseen katselmukseen tukea?
Tuetut Motiva-mallin kiinteistö- ja teollisuuskatselmukset on rajattu yrityksiin, joiden energiankulutus jää kolmen vuoden keskiarvona alle 2 700 MWh vuodessa, joten velvoitteen piirissä oleva yritys ei kuulu tuen piiriin. Motiva-mallin katselmus kelpaa kohdekatselmukseksi, kun se tehdään mallin ohjeistuksen mukaisesti.
Mitä katselmuksen jälkeen on tehtävä?
Suositusten pohjalta laaditaan toimintasuunnitelma vähintään neljän vuoden välein. Se on sisällytettävä toimintakertomukseen tai, jos sitä ei laadita, tilinpäätöksen liitetietoihin, ja asetettava maksutta julkisesti saataville. Liikesalaisuudet jäävät velvoitteen ulkopuolelle.
Aloituskeskustelu on maksuton
Käydään 30 minuutissa läpi, koskeeko velvoite yritystänne, mikä reitti sopii ja mitä työ vaatii.